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房地产金融论文范文
  • ·银行房地产金融业务创新机制研究

    内容摘要: 【摘要】 房地产业是当前我国市场经济体制中重要的业态形式之一。房地产行业对资金的依赖程度很高,也容易受到银行金融政策调整的影响。为配合新时期国家宏观调控政策,银行既要根据自身业务特点设计满足房地产行业健康发展的新型业务产品,又要相应地设计风险防控机制,最大限度确保资金安全。 【关键词】 银行;房地产;金融业务;创新 …

  • ·房地产金融的风险和防范探究

    内容摘要: 摘要: 房地产作为一个庞大的产业,属于资金密集型产业,因此它的发展更需要一个健康稳定的投融资体系作为支撑,如果房地产金融风险长期存在,将会导致多米诺骨牌效应,带动整个环节的风险突发,本文以房地金融风险为研究对象,重点分析了风险防范中容易出现的问题,并根据研究经验,给出对策建议,希望对相关问题的研究提供参考意见。 关键…

  • ·移动互联网房地产金融发展趋势

    内容摘要: 【摘要】 近年来,伴随着房地产相关政策的出台,以中介市场为代表的系列传统意义上的古典模式被取代已是必然。 【关键词】 移动互联网;房地产金融 本文将从现阶段行情出发,将房地产与移动互联网相结合,以大数据和移动互联网终端为基础形成崭新的房地产平台形式从而更好的服务于房地产商与广大消费者。关键词:房地产;房地产金融;大数…

  • ·房产测绘论文:房产测绘质量规范思考

    内容摘要:作者:张斌1马玉宝2    单位:1、广东省珠海市测绘院2、中国水利水电建设工程咨询西北公司1房产测绘的作用1.1法律方面的作用房产测绘成果既是处理各种产权纠纷,恢复产权关系、确定产权的法定基础资料,也是房产各种管理的重要依据。1.2财政税收经济功能房产测绘的成果是进行房产价格评…

  • ·房地产税制革新

    内容摘要:一、世界房地产税制概况及特点房地产税是世界各国普遍征收的一种税,目前世界上几乎所有国家的税收制度中都涉及到房地产税,考察世界各个国家和地区的房地产税收状况,其共同特点及趋势总结如下:1、房地产税征收方式。虽然不同国家和地区的土地所有制形式不尽相同,在房地产税的征收方式上存在着差异,但总体来看,可以将其总结归纳为以下四种…

  • ·房地产企业避税问题

    内容摘要:摘要:合理避税是企业降低成本的重要手段,它的产生是市场经济发展的必然产物,其最大限度地发挥税收的经济杠杆作用,从长远和整体来看,纳税人按照国家的税收政策进行合理避税筹划,促进7产业布局的进一步发展,有利于涵养税源,促进经济社会的长期发展和繁荣,本文就我国开发企业常用的一些避税方法进行了简要的举例分析,探讨房地产企业如何…

  • ·房地产泡沫特殊原因

    内容摘要:摘要:我国房地产行业目前是否存在泡沫,一直是各界争论的焦点。由于不同的利益团体的出发点不同,其争论有时难免有失公允。本文并未得出房地产业是否存在泡沫的结论,而是分析了诱发泡沫的因素,特别通过是我国所特有的制度性和文化性因素分析了可能导致房地产泡沫的因素,以期对以后的决策层提供决策依据。关键词:住房改革;经济适用房;制度…

  • ·房地产行业问题与解决措施

    内容摘要:一、房地产行业发展概况分析我国房地产业从1998年住房改革以来,一直处于快速发展之中。从投资的角度来看,过去5年,全国房地产开发投资年均增长22.97%,房地产开发投资占固定资产投资的比重由12.7%提高到24%。房地产开发投资增长直接或间接拉动国内生产总值增长每年保持在2个百分点左右,2003年更是达到了2.79%。…

  • ·北京房地产市场发展方向

    内容摘要:【关键词】2010北京市房地产市场发展趋势【报告内容】1.房地产市场总体预判1.1宏观经济形势1.1.1宏观经济形势2009政府给予的信心比黄金更重要,中国经济最早从这场危机中复苏2008年底中国政府迅速采取应对措施,加上本身受到国际金融危机的不利影响相对要小得多。而且,中国政府对中国经济的发展充满信心,这种信心传递出…

  • ·房地产烂尾问题思索

    内容摘要:【摘要房地产烂尾项目难于处理,除了项目本身面临的种种困境外,现行法律制度不能为处理工作提供有力的支撑是一个重要原因。对于房地产烂尾项目,政府应当以市场监护人的身份,积极干预,综合运用行政手段和法律手段,分类处理,其中主要应采取司法途径,解决烂尾项目的根本出路新问题。为了依法、有效地开展处理烂尾项目工作,至少应在三个方面…

  • ·海外房地产基金发展

    内容摘要:2003年6月13日中国人民银行颁布的《有关进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121号文),对房地产市场原有的融资模式进行了釜底抽薪般的打击,原来10%~20%的自有资金就能启动的项目,如今要到30%~40%才能启动了,这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力。同时,要求土地出让金必须在短时间内缴清,原来付了首期就能…

  • ·房地产提升营销形象

    内容摘要:论文摘要:形象房地产房地产企业营销形象论文摘要摘要:房地产企业营销形象是相关公众对房地产企业由营销理念指导的营销活动和营销管理过程的总体印象和评价。营销形象反映的是房地产企业整个营销活动和管理过程的好坏。本探究通过调查房地产企业营销形象中存在的主要新问题,提出可操作性的改善办法。一、新问题的提出闻名的营销专家Maria…

  • ·房地产业客户关系营销

    内容摘要:论文摘要:房地产;客户关系管理;服务营销论文摘要摘要:服务是一种无形;非凡的商品;房地产业不仅是一种实物交换行业,也是一种服务行业,非凡是其中的物业管理,更具有服务产品的性质;现代市场营销中客户关系的管理愈来愈重要;房地产业的服务营销策略可分为基于顾客关系生命周期的营销策略和基于客户关系模式的营销策略,顾客生命周期可分…

  • ·房地产行业文明建设

    内容摘要:建设文明行业,对房地产行业来说意义重大,从文明行业的角度对房地产行业的建设作了分析和论述。房地产文明行业是指通过有组织、有计划、有目的的文明行业建设活动达到全行业物质文明和精神文明建设紧密结合、协调发展职工队伍政治和技术业务素质不断提高行业内大多数经济组织和单位管理科学、制度健全、运作规范、服务优良、环境良好,经济效益…

  • ·房地产工程管理

    内容摘要:论文摘要:房地产;工程管理;新问题;策略建议论文摘要摘要:本文讨论了房地产工程管理的内容、出现的新问题以及相应的策略建议。一、房地产工程管理的内容(一)房地产开发的规划管理规划管理是房地产开发工程管理的第一阶段。俗话说“万事开头难”,项目开发刚开始,千头万绪。这一阶段的重点工作,就是确定建筑的规划方案,此时一定要避免为…

  • ·房地产金融应对

    内容摘要:[摘要入世后,我国房地产金融业将面临严重的挑战。首先是房地产金融业务竞争加剧,信贷风险加大。其次是国际经济变动状态对我国房地产金融的影响将加大。再次是房地产金融监管难度增大。入世给我国房地产金融带来了新的发展机遇。一是外资金融机构的进入带来巨额资金,房地产融资渠道将有效增加,房地产金融业务范围将得到进一步拓展。二是我国…

  • ·房地产抵押思索

    内容摘要:内容摘要房地产属于不动产,设定房地产抵押权时,需依法履行抵押登记的法律行为,因此,房地产的抵押担保方式在现实生活中也极为普遍,随之而来产生的抵押纠纷也相当多。对于抵押设定所生产的诸多法律关系和之对应的法律后果,所映射出的我国现行法律的相关新问题,以及纠纷的避免和处理也必须充分重视和探究。我国法律、法规对单独以房屋或土地…

  • ·公司财务管理

    内容摘要:摘要:文章比较了作为财务管理目标的三个观点,即股东财富最大化、净资产报酬率、经济增加值,指出股东财富最大化和净资产报酬率作为财务管理的目标有其合理之处,但同时也存在着局限性。文章还分析了以经济增加值(EVA)作为财务管理目标的合理性以及其相对前两者的优点,指出EVA可以作为投资决策的取舍标准,衡量了风险,能够改善公司的…

  • ·公司投资价值

    内容摘要:摘要:市盈率是衡量股票是否具有投资价值的工具之一,但不是唯一标准,同时必须坚持用发展的观点来看待市盈率,深入其内因进行揭示,具体的市场环境进行具体剖析,而不能通过简单的比较,来判断一个市场是否具有投资价值。衡量一个上市公司的投资价值有很多指标,影响投资价值的因素既包括公司净资产、盈利水平等内部因素,也包括宏观经济、行业…

  • ·科学物流理念发展

    内容摘要:摘要:科学的物流理念告诉我们物流的哲学,物流的思维方式。对物流理念的把握较物流产业的发展更为重要。具体来说,就是要理解经济环境的变化、企业运营方式的变化和这种变化对企业竞争战略态势的影响。物流理论和实践在我国的发展已经有近20个年头。从1999年下半年以来,我国出现了新一轮的物流热。这一轮物流热的产生主要是因为跨…

  • ·房地产财富效应行为金融学

    内容摘要:[摘要]本文试图从行为金融学的预期理论、财富幻觉、过度反应和从众心理角度,对我国房地产财富效应进行解释,希望能给理论研究者、投资者带来新的启发。[关键词]房地产市场财富效应行为金融学消费函数理论从经济学角度解释了房地产、股票等财富与消费的关系。然而,很多经济现象无法仅仅从经济学自身角度得到解释,比如房价上涨往往得不到基…

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